Hoe hypotheekbetalingen te berekenen

Onze hypotheekcalculator geeft u de mogelijkheid om uw hypotheekgegevens aan te passen terwijl u aannames doet voor velden die u misschien nog niet helemaal kent. Deze autofill-elementen maken de calculator voor woningkredieten gebruiksvriendelijk en kunnen op elk moment worden bijgewerkt.

Vergeet niet dat uw maandelijkse huisbetaling meer omvat dan alleen het terugbetalen van het bedrag dat u hebt geleend om het huis te kopen. De "hoofdsom" is het bedrag dat u leent en moet terugbetalen (de lening zelf), en de rente is het bedrag dat de geldschieter in rekening brengt voor het lenen van het geld.

Voor de meeste lenersde totale maandelijkse betaling die naar uw hypotheekverstrekker wordt gestuurd, omvat andere kosten, zoals de verzekering van de huiseigenaar en belastingen. Als je een  hebtgeblokkeerde rekening, betaalt u een vast bedrag voor deze extra uitgaven als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekbetaling, die ook uw hoofdsom en rente omvat. Uw hypotheekverstrekker houdt het geld doorgaans op de geblokkeerde rekening totdat die verzekerings- en belastingrekeningen verschuldigd zijn, en betaalt ze vervolgens namens u. Als uw lening andere soorten verzekeringen vereist, zoals een particuliere hypotheekverzekering (PMI), kunnen deze premies ook worden opgenomen in uw totale hypotheekbetaling.

Huis prijs

De prijs is het bedrag dat u voor een huis hebt betaald of het bedrag dat u mogelijk betaalt voor een toekomstige aankoop van een huis.

Aanbetaling

De meeste woningkredieten vereisen ten minste 3% van de prijs van het huis als aanbetaling. Sommige leningen, zoals VA-leningen en sommige USDA-leningen, staan nul toe. Hoewel het een mythe is dat een aanbetaling van 20% vereist is om een lening te krijgen, moet u er rekening mee houden dat hoe hoger uw aanbetaling, hoe lager uw maandelijkse betaling. Met een aanbetaling van 20% kunt u ook voorkomen dat u een particuliere hypotheekverzekering op uw lening moet betalen.

Vergoedingen van het Dubai Land Department

4% van de vastgoedprijs + administratiekosten (AED 580).

Rente

Hypotheekrente is de cos• u betaalt uw geldschieter elk jaar om hun geld te lenen, uitgedrukt als een percentage. De rekenmachine vult automatisch de huidige gemiddelde rentevoet in.

PMI

Particuliere Hypotheekverzekering (PMI) is berekenengebaseerd op uw credit score en het bedrag van de aanbetaling. Als uw geleende bedrag hoger is dan 80% van de aankoopprijs van het huis, hebben kredietverstrekkers een verzekering nodig voor hun investering. Dit zijn maandelijkse kosten die uw hypotheekbetaling verhogen.

Eigendom belasting

Uw geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de aankoopprijs van het huis. Het totaal wordt gedeeld door 12 maanden en toegepast op elke maandelijkse hypotheekbetaling. Als u het specifieke bedrag aan belastingen weet, tel dan op als een jaarlijks totaal.

Huis verzekering

De opstalverzekering is gebaseerd op de woningprijs en wordt uitgedrukt in een jaarlijkse premie. De rekenmachine deelt dat totaal door 12 maanden om uw maandelijkse hypotheekbetaling aan te passen. Gemiddelde jaarlijkse premies kosten meestal minder dan 1% van de woningprijs en beschermen uw aansprakelijkheid als eigenaar van het onroerend goed en verzekeren u tegen gevaren, verlies, enz.